Jagerskade 17


3552 TL Utrecht

Huurprijs

375 ,- p/m

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Algemeen
Labor is een kleinschalig, karakteristiek kantoor waar het mogelijk is om zowel kleine als grotere kantoor units te huren.

In de zestiger jaren is het pand onder architectuur gebouwd als laboratorium voor het naastgelegen waterzuiveringsbedrijf. Door het landelijk centraliseren van de laboratoriumactiviteiten is het gebouw in de jaren negentig verkocht aan een architectenbureau. Beide architecten vielen als een blok voor het gebouw en de locatie en waren hier tot hun recente pensionering gevestigd. Tegenwoordig is het een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw met jonge, startende bedrijven zoals de Vegetarische Slager, Dirict, Filmfactory, Sedate Bookings, H2Motion en Blossom Books.

Huidige beschikbaarheid
De beschikbare kantoorruimte betreft kamer 1 en is ca. 20 m² gelegen op de begane grond. Naar wens beschikt de ruimte over een bekabeld- of WiFi internetverbinding. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs
EUR 375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid
Labor ligt op een perfecte locatie. Aan de Vecht, nabij het oude centrum van Utrecht. De Zuilense Ring en de Waterlinieweg zijn binnen een paar minuten per auto bereikbaar en het Centraal Station is op 5 minuten fietsafstand. U parkeert op eigen terrein, in een zeer ruime, groene omgeving. Mocht u beschikken over een elektrische auto, dan is deze te laden via de eigen laadvoorziening.

Opleveringsniveau
De ruimtes worden leeg en 'as is' opgeleverd. Dit komt er op neer dat u de kantoorruimte alleen maar hoeft in te richten met bureaus en computers en dat u vervolgens gelijk aan de slag kan.

Servicekosten
Op basis van een verrekenbaar voorschot van EUR 65,- per maand, te vermeerderen met BTW voor o.a.:
- waterverbruik inclusief vastrecht en transportkosten;
- elektraverbruik inclusief vastrecht en transportkosten;
- gasverbruik en warmtelevering inclusief vastrecht en transportkosten;
- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud rioolpompen;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- onderhoud toegangshek;
- huur en onderhoud AED (hangt buiten aan de voorzijde);
- gebruikersdelen OZB en overige gemeentelijke-, waterschaps- en rioolwaterzuiveringsbelastingen;
- schoonmaken van de goten, platen en balkons;
- herstellen van schade en/of beschadigingen in algemene ruimten en buitenruimte, indien de veroorzaker niet bekend is;
- glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten;
- administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).

Termijnen
n.o.t.k.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijssaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Borg bestaande uit 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.