Zonnebaan 31


3542 EB Utrecht

Huurprijs

95 ,- m²/j

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

- gelegen op een zichtlocatie op de hoek van het Capital Company Center;
- een goede mix van bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte;
- volledig gerenoveerde gevel;
- pal aan de rijksweg A2;
- een in het oog springend complex;
- uitstekende bereikbaarheid.

Vloeroppervlak
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte is verdeeld over:

Zonnebaan 31 (unit 0.2)
Kantoorruimte: ca. 250 m² v.v.o. gelegen op de begane grond

Zonnebaan 33 (unit 0.1, 1.1, 2.1, 3.1)
Kantoorruimte: ca. 1.701m² v.v.o. als volgt verdeeld:
begane grond ca. 348 m²
eerste verdieping ca. 538 m² v.v.o.
tweede verdieping ca. 548 m² v.v.o.
derde verdieping ca. 267 m² v.v.o.

Zonnebaan 33a (unit 0.3)
Bedrijfsruimte: ca. 1.234 m² v.v.o.

Zonnebaan 33b (unit 0.12)
Bedrijfsruimte: ca. 584 m² v.v.o

Zonnebaan 33c (unit 0.13)
Bedrijfsruimte: ca. 587 m² v.v.o. gelegen op de begane grond

Zonnebaan 41 (unit 0.17 en 0.18)
Bedrijfsruimte: ca. 976 m² v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 90 m² gelegen op de begane grond

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte: 
- elektrisch bedienbare overheaddeur; 
- TL-verlichtingsarmaturen; 
- verwarming middels heaters; 
- lichtstraten; 
- aanwezige brandslanghaspels. 

Kantoorruimte en showroomruimte: 
- aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; 
- verwarming d.m.v. radiatoren. 

Parkeren
Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren. 

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: EUR 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoorruimte: EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: EUR 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 en de Zuilense Ring (N230) is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Per OV 
Met het openbaar vervoer wordt vanaf station Utrecht Centraal Station in de spits maximaal 8 maal per uur een verbinding onderhouden met een halte op 5 minuten loopafstand. 

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Vloerbelasting
Bedrijfsruimte: maximale vloerbelasting van 2.000 kg per m²

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 

Omzetbelasting
Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Indien niet aan het "90%-criterium" wordt voldaan, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.