Maliebaan 24


3581 CP Utrecht

Huurprijs

1.675 ,- p/m

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Op een zeer markant en bruisend hoekpunt van de Maliebaan komt deze lichte en efficiënt ingedeelde kantoorruimte beschikbaar. Door de ligging net aan de rand van het centrum zijn winkels, supermarkten en restaurants allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast is de locatie zéér goed bereikbaar met zowel eigen- alsmede openbaar vervoer.

Oppervlakte
De beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 134 m² verhuurbaar vloeroppervlak inclusief toeslag/gebruik algemene ruimten, gelegen op de 3e verdieping en opgedeeld in 4 verschillende kamers.

Huurprijs
EUR 1.675,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 35,- per m² per jaar.

Parkeren
Parkeren is direct voor de kantoorvilla mogelijk middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomaten.

Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten, met de fiets bent u net zo snel!

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-Heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijswijziging
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CP) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden in overleg)

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
ROZ-model bankgarantie ten bedrage van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van;
- vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- CV-verwarming (stadsverwarming) d.m.v. radiatoren;
- elektrische installatie v.v. diverse wandcontactdozen;
- deels te openen ramen v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen (Maliebaanzijde);
- gezamenlijke representatieve entree op de begane grond;
- naamsaanduiding op begane grond;
- gemeenschappelijke liftinstallatie en trappartij;
- alarminstallatie (in gemeenschappelijke ruimten);
- brandpreventieve middelen (in gemeenschappelijke ruimten).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.