Voorveste 1


3992 DC Houten

Huurprijs

185.000 ,- p/j

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

- Representatief zelfstandig bedrijfsgebouw;
- een goede mix van bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte;
- pal aan de rijksweg A27;
- uitzicht over het water;
- uitstekende bereikbaarheid.

Het betreft een representatieve en zelfstandige bedrijfsruimte welke zich kenmerkt door de algehele goede staat van onderhoud en vele daglichttoetreding.

Het object maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein ‘’Het Rondeel’’. Dit bedrijventerrein kent een mix van zowel lokale, regionale als (inter)nationale bedrijven zoals o.a. Heineken, Van der Valk, Volvo en Eigenhuis Keukens.

Vloeroppervlak
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 3.145 m² is verdeeld over:
Ca. 1.682 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 282 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 194 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 195 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
Ca. 792 m² entresol.

Het object is ingemeten conform NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren
Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren. 

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte: 
- verlichting
- verwarming;
- toiletgroep en wastrog;
- magazijn kantoor;
- krachtstroom;
- daglichttoetreding;
- lichtkoepels;
- rookluiken;
- houten entresol;
- systeemplafond;
- hoogst toelaatbare vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte en showroomruimte: 
- entree portaal;
- elektrisch bedienbare schuifdeur;
- tegelvloer;
- moderne trap;
- glazen wanden;
- lift;
- elektrische installaties;
- verlichting;
- brandpreventiemiddelen;
- airco-units;
- vloerbedekking (deels);
- toiletgroep;
- kantine;
- keuken v.z.v. inbouwapparaten;
- linoleum;
- mechanische ventilatie;
- hoogst toelaatbare vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Huurprijs
EUR 185.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een voorschot van EUR 1.250,- per kwartaal te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid
Per auto 
Vanwege de ligging van het gebouw in de directe nabijheid van de snelwegen A2,A27 en A12, is de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Per OV 
Met het openbaar vervoer is het tevens goed bereikbaar. Er zijn verschillende bushaltes naast het gebouw die het bedrijfsgebouw verbinden met Houten Centraal Station.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

Vloerbelasting
Bedrijfsruimte: maximale vloerbelasting van 1.500 kg per m²
Kantoorruimte: maximale vloerbelasting van 250 kg per m²

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 

Omzetbelasting
Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Indien niet aan het "90%-criterium" wordt voldaan, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.