Euclideslaan 70


3584 BN Utrecht

Huurprijs

165 ,- m²/j

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Fraaie high-end turn-key kantoorruimte op de top-verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw in Utrecht-Oost.
Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn de efficiënte indeling en de rondom gelegen raampartijen die de ruimte veel licht biedt.

Het object is uitermate geschikt voor kleine- en middelgrote organisaties die zich graag willen vestigen in een kantoorpand welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een geheel eigen identiteit met een representatieve en zakelijke uitstraling.

Object
Het totale gebouw heeft een omvang van circa 2.894 m² verdeeld over zes bouwlagen met een groot parkeerterrein.
Op de begane grond is deels de populaire horeca-faciliteit Bar Lot gevestigd. Een ideale locatie om op informele wijze te kunnen overleggen en lunchen.

Beschikbaar komt op korte termijn de bovenste verdieping. Deze is zeer licht en beschikt over ca. 411 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van onder andere:
-zeer hoogwaardig inbouwpakket met o.a. glazen wanden, keuken e.d.
-airco-splitunits
-te openen ramen
-systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
-lift
-w.c.-units op de eigen verdieping

Parkeergelegenheid
10 parkeerplaatsen kunnen worden aangeboden op het eigen terrein.

Omgeving:
In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde organisaties zoals CMS Derks Star Busmann, PriceWaterhouseCoopers, Regus, Van Benthem & Keulen Advocaten, Pesco Trading en Ernst & Young.

Ligging c.q. bereikbaarheid
Rijnsweerd Noord heeft een perfecte aansluiting met Utrecht Oost en het Wilhelminapark. In het rustieke Wilheminapark bevinden zich een variëteit van horecagelegenheden. De belangrijkste winkelstraat van Utrecht Oost is de Burgemeester Reigerstraat/ Nachtegaalstraat. Deze winkelstraat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, van supermarkten tot delicatessenwinkels.

Tevens zijn in de nabij gelegen “Uithof” het Academisch Ziekenhuis “UMCU” alsmede de Universiteit Utrecht en de Hogeschool van Utrecht gehuisvest.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. 

Parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per parkeerplaats te vermeerderen met omzetbelasting. 

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden :
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Deze informatie met zorg samengesteld, hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.