Clarissenhof 5


4133 AB Vianen

Huurprijs

130 ,- m²/j

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Omschrijving
Aan de Clarissenhof in Vianen is een kleinschalig kantorenpark gesitueerd, bestaande uit een drietal identieke kantoorpanden, waarvan de Clarissenhof 5 onderdeel van uit maakt. De kantoren hebben een eigentijdse uitstraling en zijn efficiënt in gebruik door onder andere de centraal gelegen middenkern en zeer geringe omslag algemene ruimte. De kantoorruimten worden opgeleverd met een representatief opleveringsniveau en voldoen verder geheel aan de eisen van het hedendaags kantoorgebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden.

Locatie
De Clarissenhof 5 in Vianen is gelegen op een markante zichtlocatie pal aan de Rijksweg A2.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de zeer gunstige ligging is het kantoorpand met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Circa 4,5 km. tot aan de Rijksweg A27 (Almere – Breda) en circa 350 m. tot aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – ’s Hertogenbosch).

Per OV
De bushalte voor diverse lijndiensten is in de directe nabijheid van het kantoorgebouw gesitueerd. Binnen 5 minuten reistijd bent u met de bus op het busstation van Vianen.

Vloeroppervlakte
Het totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 582 m², in units vanaf circa 265 m². Het metrage is als volgt verdeeld over het gebouw.

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping Ca. 317 m²
3e verdieping Ca. 265 m²

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 83 op eigen terrein, waarvan 2 miva-parkeerplaatsen.
De parkeerratio is 1:43.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• nette entree;
• lift;
• te openen ramen;
• toiletgroepen per verdieping;
• mechanische ventilatie met top-koeling;
• kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
• legklare vloer;
• glasvezel aanwezig in het gebouw.

Energielabel
B

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van EUR 41,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.