Krommewetering 11


3543 AP Utrecht

Huurprijs

120 ,- m²/j

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact op. Mail ons

Object beschrijving

Algemeen
Op het bedrijventerrein 'De Wetering' gelegen kantoorruimte te huur met goede parkeergelegenheid en uitstekende verbinding met de A2. Het object kenmerkt zich door de moderne en opvallende uitstraling met een goed afwerkingsniveau. Bekende gebruikers in de omgeving zijn Volvo Verkerk, Louwman, Collewijn Berging en Scherpenzeel.

Locatie en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is met zowel auto als openbaar vervoer goed te noemen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de afslag van de A2. Met het openbaar vervoer rijdt er 4 keer per uur een bus naar de bushalte 'Rijpwetering', gelegen op 3 minuten loopafstand van het object. Daarnaast rijdt er elke 15 minuten een trein vanaf het NS-station Utrecht Centraal naar het NS-station Utrecht Terwijde. Vanaf daar is het ca. 10 minuten lopen naar het kantoorpand.

Parkeren
Op het terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte van het object is ca. 233,64 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
Begane grond: 115,99 m² v.v.o.
1e verdieping: 117,65 m² v.v.o.

Het object is ingemeten conform NEN 2580, het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. De plattegronden zijn toegevoegd achter de fotorapportage.

Huurprijs
€ 120,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 30,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben betrekking op:

- Levering van gas, water en elektra;
- het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC;
- onderhoud van de W en E installaties;
- vuilafvoer inclusief container huur;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- onderhoud glas/ gevel bewassing;
- 6% administratiekosten over boven genoemde.

Huurtermijn
Huurtermijn van 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van 5 jaar, afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurbetaling
Per maand of per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- eventueel nieuw te plaatsen pantry voorzien van onderkasten (1e verdieping);
- elektra bekabeling en wandcontacten daar waar aanwezig;
- toilet;
- wandkabelgoten daar waar aanwezig;
- cv-installatie voorzien van radiatoren voor het kantoor;
- cv thermostaat.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.